1kam1.com | Имотите в София с рекорден скок: И да купиш, и да наемеш вече е по-скъпо

Публикувано на: 17.11.2022

Имотите в София с рекорден скок: И да купиш, и да наемеш вече е по-скъпо

През октомври цените за покупка и за наемане на апартамент в София отбелязват исторически рекорди. Забелязва се изненадващ ръст на наемите, които дълго време стояха без промяна.

Никога в историята наемите не са били толкова високи.

Силно впечатление прави ръстът на наемите, които дълго време стояха без промяна. Да наемеш 2-стаен апартамент вече струва средно 780 лв. А за 3-стаен наемът вече е 1100 лв. месечно. Така коментират резултатите от месечната си статистика за движението на цените на наемите и продажбите на имоти в столицата от имотната агенция Homeheed. За първи път от 2018 година насам повишение на наемите на над 700 лв. се отбеляза през август 2022 г. Тази тенденция продължава и до днес, допълват от там.

Сравнително изненадващо е колко бързо наемите на 3-стайните надскочиха психологически кръглата сума от 1000 лв.

Миналият месец очакването ни бе, че 3-стайните ще запазят среден наем от 1000 лв за дълъг период от време (поне половин година, вероятно повече), обясняват експертите. Това очакване се дължеше на факта, че преди, кръглите суми на наемите (от 800 лв. и 900 лв.) се задържаха за дълги периоди без промяна. Фактът, че октомври виждаме покачване до 1100 лв. само 2 месеца след като наемите достигнаха кръглото 1000 лв., показва, че има ясна тенденция на покачване и е възможно скоро да видим нови рекорди.

Рекордно високи са цените и при продажбата на апартаменти

Спадът на цените за покупка, който се забеляза през юли и август т.г., също вече е напълно заличен. Рекордът от 175 000 евро за 3-стаен апартамент в София, регистриран през май 2022 г., отново е достигнат през октомври. При 2-стайните също има нов рекорд – цената им вече е средно 113 000 евро.

Цената на 3-стайните апартаменти се повиши много през изминалата година, посочват от Homeheed. Започвайки през март 2021 г. с цена от €120,000, за малко повече от 1 година цената достигна €175,000 през май 2022 г. Това е покачване с над 45% за 14 месеца. След пика от май 2022 г., цената бавно тръгна надолу и през август достигна дъното от €168,000. През септември обаче цената обърна посоката и се покачи с €2,000 до €170,000. През октомври, покачването продължава, като цената добави нови €5,000 и вече е €175,000. Това е изравняване на историческия рекорд отбелязан за първи път през май 2022 г.

По данни на агенцията и цената на 2-стайните апартаменти също много се е повишила за изминалата година. Започвайки през април 2021 г. с цена от €79,000, за 14 месеца цената достигна €112,000 през юни 2022. Това е покачване с над 49% за 14 месеца. След пика от юни 2022 г., цената спря да расте и бавно започна да пада, като достигна дъното си от €110,000 през септември 2022 г. През октомври обаче цената отново тръгна нагоре и добави нови €3,000 за да достигне €113,000. Това е рекордна стойност – никога досега 2-стайните в София не са били толкова скъпи.

*Графики и информация: www.homeheed.com*

Интересно е, че в наблюденията ни до сега 2-стайните сякаш следват посоката на 3-стайните апартаменти, но с 1 месец закъснение. Ако тази тенденция се запази, можем да очакваме следващия месец 2-стайните отново да поскъпнат и съответно да поставят нов исторически рекорд, прогнозират експертите.

Харесайте страницата ни във Facebook – най-интересното предстои!

Сподели

07.11.2022

Все повече европейци, сред които и българи, искат да инвестират в имот в Гърция

Въпреки световните предизвикателства, пазарът на недвижимите имоти в Гърция показва изключителна устойчивост. Предлагайки възможности на инвеститорите в разнообразни по тип […]

Прочети още