Какво трябва да знаем за техническите паспорти? В националната стратегия за енергийна ефективност е заложено, че след 2022 г. няма да могат да се продават или отдават под наем жилища в сгради без технически паспорти. Наредба №5 на МРРБ за технически паспорти на строежите, изисква до края на 2022 г. всички сгради в Република България да бъдат снабдени с технически паспорти. Освен за сгради, технически паспорти ще се изискват за всички основни ремонти, реконструкции, смяна на предназначения и други строителни дейности, за които се изисква разрешение за строеж. Технически паспорт няма да се изисква единствено за временни строежи, допълващо застрояване или за сгради без траен устройствен статут установен с действащ подробен устройствен план. Съгласно чл. 232 (9) от ЗУТ се наказва с глоба от 100 до 300 лв., ако по друг закон не е предвидено по-тежко наказание, възложител на строеж, който не възложи съставянето на технически паспорт в сроковете определени в наредба №5. В случай, че възложителят е юридическо лице същият се наказва съгласно чл. 237(1) т. 16 с глоба от 1000 до 10 000 лв. Какво представляват технически паспорти на сгради? Технически паспорт на сграда е документ, който включва техническите характеристики на елементите на строежа, свързани с изпълнението на съществените изисквания по чл. 169, ал.1 – 3 от ЗУТ: обследване на всички части на сградата, инструкции за експлоатация, обслужване, поддръжка и ремонт. Той отразява всички извършени строителни и монтажни работи след въвеждането на строежа в експлоатация. Техническият паспорт представлява своеобразно досие на сградата, в което има информация за нейното моментно състояние, съответствието и с нормативни изисквания към сградите, опис на историята на всички извършени промени и преустройства, опис на всичката налична строителна документация – проекти, разрешителни, сертификати, предписания при нужда за укрепвания, ремонти и поддръжка. Как се съставят технически паспорти на сгради? За нови сгради технически паспорт се съставя на базата на строителните книжа по време на строителството. Всички сгради въведени в експлоатация след 27.01 2007 г. имат технически паспорти. Екземпляр от техническия паспорт би трябвало да се съхранява от етажната собственост, но ако е загубен, копие от техническия паспорт на сградата се съхранява на хартия и на електронен носител в районната администрация, от където може да се копира. За съществуващи сгради той се съставя след задължително обследване на строителната конструкция, на енергийната ефективност, както и на всички инсталации в сградата, вкючително електро-инсталация, ВиК, ОиВ, и други. Техническият паспорт съдържа и задължително обследване по части Архитектура, Енергийна ефективност и Пожарно аварийна безопасност. Обследването завършва с доклад, който се предава на Възложителя заедно с два екземпляра от съставения технически паспорт. Въз основа на посочените в доклада мерки за безопасна експлоатация на строежа и вписаните в техническия паспорт срокове, собствениците на строежите съставят график за тяхното изпълнение. Технически паспорт може да се съставя и за част или етап от строежа в случаите, когато частите или етапите се ползват или изпълняват при условията и по реда на чл. 152 от ЗУТ. Той задължително трябва да бъде заверен в Агенцията по геодезия, картография и кадастър. Данните за изменения на строежа, настъпили в процеса на експлоатацията му, се допълват от лицата, които имат право да съставят паспорт на строежа, и се предоставят от собственика на органите по чл. 16 от Наредба № 5. Вижте още: Технически паспорти на съществуващите сгради – мисията възможна? 7 сгради, вдъхновени от природата януари 21, 2021 Споделете тази статия Facebook Twitter Google plus Pinterest Linkedin Изпратете с e-mail Принтирайте Етикети: сгради, технически паспорт Следваща статия: Отбелязваме Бабинден – деня на родилната помощ Предишна статия: Историята на Софийската банка
Месечната инфлация от 0,5% и забавяне на годишната до 0,1% през декември януари 18, 2021 През декември 2020 г. месечната инфлация в България се повишава ...
Кметът на Русе Пенчо Милков: Трудно преглътнахме наложените финансови корекции по проектите, но се справихме февруари 15, 2021 Интервю Светла АНТОНОВА Господин Милков, вече година и половина сте кмет ...
Една жена в една мъжка професия: Красимира Йорданова март 8, 2021 текст и снимка: Димитър Щерев Всяка жена е красива! Всяка ...